Uitstekend gelegen handelspand met burelen nabij parking Zuid

Omschrijving

Deze goed gelegen handelsruimte met burelen,  een voormalige luxe optiekzaak,  bevindt zich in de onmiddellijk omgeving van de Gentse stadskern en van de Sint-Annakerk.  De ligging biedt commercieel vele opportuniteiten vanwege de goede zichtbaarheid aan een drukke invalsweg naar de Gentse binnenstad.  Men merkt nu al de toename van kwalitatieve handelszaken in de Lange Violettestraat.

De handelsruimte is vrij van gebruik en omvat o.a. brede etalage met individuele ingang, grote winkelruimte met diverse wandkaststructuren,  atelier / bureauruimte achter de winkel,  apart toilet en  2 burelen op de 1ste verdieping waarvan 1 bureel met uitzicht op de prachtige Sint-Annakerk.  Het geheel kan snel operationeel in gebruik genomen worden.

Een vlotte bereikbaarheid is verzekerd vanwege nabijgelegen tram-en bushaltes aan het Zuid, nabij parking Zuid, Dampoortstation en de snelle toegang tot E40/E17.

Bezoek op afspraak via tel. 0479/795 796 - verkoop@vanvas.be

VASTGOEDINFO :

- stedenbouwkundige inlichtingen ontvangen op 27 maart 2024
- Woongebied
- Vergunning uitgereikt
- Geen verkavelingsvergunning
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Historische stadskern van Gent:
- Geen Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Perceelscore of P-score : B
- Gebouwenscore of G-score : B
- Ligging in Signaalgebied: NEEN
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: NEEN
- Asbestveilig
- Mobiscore 9,6/10

Vrij op:

Onmiddellijk

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

785 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

1.715 €

Vraagprijs:

265.000 €

Kenmerken