Goed gelegen hoekpand met handelsgelijkvloers en 2 appartementen

Omschrijving

Dit hoekpand is goed en zichtbaar gelegen in hartje Sint-Amandsberg en dit op slechts enkele minuten fietsen van de Gentse stadskern.  Het gebouw werd rond de eeuwwisseling opgetrokken en bevindt zich in een goede staat van onderhoud. 

Het gebouw bestaat uit een ruime gelijkvloers met vaste inrichting dat prima dienst kan doen als kantoorruimte en 2 quasi identieke appartementen op de eerste en tweede verdieping welke o.a. omvatten : ruime hal |  grote woonkamer | aparte en ingerichte keuken met bijkeuken | 3 slaapkamers | 2 toiletten | ingerichte badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel | bijkomende aparte berging. 

Het handelsgelijkvloers is vrij van gebruik en onmiddellijk beschikbaar.  Beide appartementen zijn verhuurd.   

EPC kantoor : 235 kWh/(m² jaar) - label B

EPC appartement ( 1ste verd. ) 167 kWh/(m² jaar) - label B

EPC appartement ( 2de verd. ) 216 kWh/(m² jaar ) - label C

Bezoek op afspraak via Kanji Vandersmissen - 0479/795 796 - kanji@vanvas.be 

VASTGOEDINFO :

Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd op 20/10/2022 en ontvangen op 04/11/2022

Info op basis van opgevraagde documenten:

- Woongebied ( 50 m ) gevolgd door agrarisch gebied
- Vergunning uitgereikt
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, noch in een risicozone voor overstromingen
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied
- Niet gelegen in een signaalgebied

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

235 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

3.841 €

Kenmerken