Uitstekend gelegen gezinswoning met stadstuin

Omschrijving

Eerste bezoekdag op zaterdag 6 januari 2024.

Bezoek op afspraak via 0479/795 796 - verkoop@vanvas.be

Deze instapklare gezinswoning is centraal gelegen in het bruisende Gentbrugge met tal van winkelmogelijkheden en activiteiten in de onmiddellijke omgeving. Men geniet er zowel van grote winkelketens zoals Carrefour en Delhaize als van verschillende kleinere gespecialiseerde handelszaken nabij o.a. Gentbruggeplein.  Bovendien kan men in de buurt gaan wandelen aan het Braemkasteel,  de Gentbrugse Meersen als het Victoria Regiapark. Een bijzonder vermelding waard is de nabijgelegen sportzone met o.a. een padelclub en de atletiekpiste.

De woning omvat o.a. ruime inkomhal | gezellige leefruimte en eetplaats | geïnstalleerde keuken met extra eetruimte | handige voorraad kelder | 2 slaapkamers op de 1ste verdieping | 2 slaapkamers op de 2de verdieping | zolder | badkamer met ligbad en toilet | terras | stadstuin.

Extra uitrusting : zonnepanelen | HR CV ketel | centrale verwarming

Een vlotte bereikbaarheid is verzekerd door de nabijgelegen op-afritten E17 / R4 en E40 en de diverse verbindingen met het openbaar vervoer.  Met de fiets is het bovendien super aangenaam rijden via de fietsroute Keizerpark en Visserij tot in centrum Gent. 

Deze woning vormt een aantrekkelijke topper dichtbij Gent-centrum !

 VASTGOEDINFO op basis van opgevraagde documenten:

- Stedenbouwkundige inlichtingen ontvangen op 16 november 2023 en 17 november 2023
- Woongebied
- Gebouw vergund
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Perceelscore of P-score: A 
- Gebouwenscore of G-score : A
- Ligging in Signaalgebied: NEEN
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: NEEN
- Asbestveilig
- Mobiscore : 9,1/10

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

393 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

433 €

Kenmerken