Goed gelegen gezinswoning met tuin en garage

Omschrijving

1ste bezoekdag op zaterdag 25 februari 2023 ! 

Wenst u deze goed gelegen woning te bezichtigingen neem dan zeker contact op met Gertjan van Heule via 0472/06 06 91 of gertjan@vanvas.be

Op een boogscheut van de Gentse binnenstad treft u deze gezinswoning aan gelegen in een rustig gelegen wijk te Wondelgem. Op een straat verwijdert bevindt u zich op één van de belangrijkste wegen van Wondelgem, namelijk de Botestraat. Door de dichte nabijheid van verschillende winkels en eetgelegenheden bevindt deze woning zich op de perfecte ligging. Op een tiental minuten bereikt u de prachtige Gentse binnenstad en de belangrijkste invalswegen R4 en E40. 

De woning met zijn mooi perceel bevat een goede indeling als volgt: op het gelijkvloers komt u binnen in de inkomhal met toegang tot verschillende vertrekken zoals het aparte toilet en de trappenhal. Verder heeft u een grote en zeer lichtrijke woonkamer met aansluitend de eetplaats uitkijkend op de voor- en achtertuin. De te vernieuwen keuken bevindt zich achteraan met toegang tot het terras. Aansluitend aan de keuken heeft u een praktische technische berging. Op de eerste verdieping kan u 2 grote slaapkamers terugvinden, een badkamer, een derde slaapkamer en een aparte berging. De zolder is voorzien van een geïsoleerde vloer en is perfect als opslagruimte. Aan de buitenzijde van de woning heeft u een aangelegd terras aan de achterzijde, goed onderhouden voor- en achtertuin en een ruime oprit die toegang geeft tot de 2 garages met automatische poorten. 

VASTGOEDINFO:

- stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd op 17/01/2023

- stedenbouwkundige inlichtingen ontvangen op 24/01/2023

Info op basis van opgevraagde documenten:

- Woongebied

- Vergunning uitgereikt

- Verkavelingsvergunning

- Geen dagvaarding uitgebracht

- Geen voorkooprecht

- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied noch in een risicozone voor overstromingen

- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied

- Niet gelegen in een signaalgebied

Bezoek op:

op afspraak

EPC:

295 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

1.056 €

Kenmerken