Winkel / praktijkruimte met woonst nabij Gent-centrum

365.000 €

9032 | Morekstraat 73, Wondelgem

Nieuw

Omschrijving

Bezoek op afspraak via verkoop@vanvas.be - tel. 0479/795 796

Deze goed gelegen winkelruimte of praktijkruimte is amper 4 km gelegen van de Gentse stadskern nabij het centrum van Wondelgem. Op wandel-en fietsafstand vindt men belangrijke winkelmogelijkheden zoals Delhaize, Colruyt, apotheken en diverse andere winkels en activiteiten. Met de fiets en openbaar vervoer is Gent-centrum vlot bereikbaar.

Bij de winkelruimte, een voormalue slagerij, hoort een 2-slpk appartement en samen maken ze deel uit van een goed onderhouden en kleinere Residentie.

Totale oppervlakte appartement + winkelruimte : 222 m²

Het kadastraal inkomen kan licht afwijken van het aangegeven bedrag en is berekend op het KI van het hele gebouw. Het nieuwe KI voor nr. 73 wordt vastgelegd na verkoop van dit appartement.

VASTGOEDINFO op basis van opgevraagde documenten:

- stedenbouwkundige inlichtingen ontvangen op 9 april 2024

- Woongebied

- Vergunning uitgereikt

- Geen verkavelingsvergunning

- Geen dagvaarding uitgebracht

- Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

- Perceelscore of P-score: A

- Gebouwenscore of G-score A

- Ligging in Signaalgebied: NEEN

- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: NEEN

- Mobiscore 8,7/10

- Asbestveilig

- keuring elektriciteit : CONFORM

Vrij op:

Afhankeklijk huurder

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

293 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

1.450 €

Vraagprijs:

365.000 €

Kenmerken

Bouwjaar:

1968

Staat gebouw:

Goede staat

Totale bewoonbare opp.:

120 m²

Aantal verdiepingen:

Aantal slaapkamers:

Aantal badkamers:

Aantal wc's:

Living:

Eetkamer:

Keuken:

Geïnstalleerd

Opp. van het terrein:

222 m²

Terras:

Verwarming:

Aardgas

Energieprestatie:

Standaard

Dubbel glas:

Energieklasse:

share: