Modern luxe appartement met terras aan Franse Vaart
Verkocht
9000 | Edward Pynaertkaai 92.02.01, Gent
Omschrijving
Dit mooi appartement bezoeken ? Contacteer Kanji Vandersmissen
- tel. 0479/795 796
- kanji@vanvas.be
Dit luxueus, modern 2-slpk appartement is gelegen aan de rand van centrum Gent in het residentiële gebouw Cotton Island en is afgewerkt met de beste materialen. Vanuit het appartement en het terras geniet u van een mooi uitzicht op de Franse Vaart en het nieuw aangelegde buurtpark. De straat werd enkele jaren geleden mooi aangelegd met leuke groene plekjes en bijhorende zitbanken aan het water. Deze hele regio is in volle ontwikkeling waarbij groen en trage mobiliteit een absolute prioriteit geworden zijn.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, zo goed als instapklaar en omvat o.a. een ruime en lichtrijke woonkamer met semi-open en volledig geïnstalleerde keuken | groot inpandig terras met mooi uitzicht op het buurtpark en Franse Vaart | grote badkamer met douche, ligbad en groot dubbel lavabomeubel | aparte berging/wasplaats | kelderberging. Het appartement is nagenoeg volledig afgewerkt met mooie houten vloeren ( woonkamer, hal en slaapkamers ). Bij het appartement horen 2 privatieve fietsenplaatsen in de garageverdieping.
Indien gewenst, is een autostaanplaats optioneel verkrijgbaar.
Het appartement is vlot bereikbaar vanwege de nabij gelegen op-afritten E17/E40/R4 en de diverse stopplaatsen van openbaar vervoer voor zowel tram - als busverbindingen. Met de fiets kan je via de aangename fietsroutes snel tot in het centrum geraken ( Keizerpark en Visserij ).
Extra uitrusting : parket in living, eetplaats, hal en beide slaapkamers | videofonie | overal kaderrails | geïnstalleerde lichtarmaturen | alle ruimtes zijn in licht neutrale kleuren geschilderd.
VASTGOEDINFO:
- stedenbouwkundige inlichtingen dd. 10 oktober 2022
- vergunning uitgereikt
- gelegen in een woongebied
- geen dagvaarding
- voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- geen verkavelingsvergunning
- niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- niet gelegen in een afgebakende oeverzone
- niet gelegen in een signaalgebied
- mobiscore : 9,4/10
Bezoek op:
Op afspraak
EPC:
95 kWh/m²
Kadastraal inkomen:
1.058 €
Kenmerken
Bouwjaar:
2009
Staat gebouw:
Uitstekende staat
Totale bewoonbare opp.:
105 m²
Verdieping:
2
Aantal verdiepingen:
4
Aantal slaapkamers:
2
Opp. kamer 1:
15 m²
Opp. kamer 2:
12 m²
Aantal badkamers:
1
Aantal wc's:
1
Living:
Opp. living:
24 m²
Eetkamer:
Opp. eetkamer:
12 m²
Keuken:
Geïnstalleerd
Opp. keuken:
9 m²
Kelder:
Opp. kelder:
4 m²
Wasplaats:
Terras:
Opp. terras:
16 m²
Verwarming:
Aardgas
Energieprestatie:
Lage energiewoning
Dubbel glas:
EPBnr:
20230105-0002766351-RES-1
Totaal energieverbruik:
10769 kWh/jaar
Energieklasse:
A
Bijlage 1:
Bijlage 2:
Bijlage 4:
Bijlage 5:
Bijlage 6:
Bijlage 7:
Bijlage 8:
Bijlage 9:
Bijlage 10:
share: