Magnifiek gelegen luxe appartement met zicht op Visserij en Portus Ganda

Omschrijving

Exclusief te koop bij Vandersmissen Vastgoed - VANVAS IMMO

Bezoek op afspraak via 0479/795 796 - info@vanvas.be 

Dit instapklaar 3-slpk appartement is magnifiek gelegen centrum Gent met een direct uitzicht op de Visserij en de Portus Ganda. Het maakt deel uit van het residentieel gebouw Spaans Fort en werd in uitstekende staat onderhouden.  Het geheel is modern afgewerkt en geniet een hoog wooncomfort vanwege o.a. de grote ruimte en de grote lichtinval rondom het gebouw.  Op slechts enkele minuten wandelen bent u in centrum Gent en profiteert u van de uitstekende ligging inzake openbaar vervoer,  fiets knooppunten en nabijheid op-en afritten autowegen.  In de onmiddellijke omgeving zijn er bushaltes,  Dampoortstation,  de vele busverbindingen aan de Dampoort,  etc ... en verschillende groenzones zoals het Coyendans park,  de oude Sint-Baafssite,  de ontspannningszones aan Sint-Macharius,  Koningin Astridpark, Rommelwaterpark, de Visserij,  Portus Ganda,  etc ... 

Het appartement is gelegen op de 2de verdieping,  instapklaar en omvat o.a. een ruime inkomhal met vestiairekast | ruime en lichtrijke living welke toegang geeft aan het zuid/west gerichte en zonnige terras |  geïnstalleerde en semi-open keuken met toegang tot het terras en aparte ontbijtplaats |  3 slaapkamers |  grote badkamer met o.a. ligbad en dubbele lavabo en een 2de badkamer met douche,  lavabo en toilet | grote berging aan de keuken die ook dient als wasplaats

Een (of twee) privatieve autostaanplaats(en) in de garageverdieping is (zijn) optioneel verkrijgbaar.

Extra uitrusting : parket in living en slaapkamers | videofonie | 2 x airconditioning

Stadsverwarming in het gebouw.

VASTGOEDINFO:

- stedenbouwkundige inlichtingen dd. 01/08/2022
- vergunning uitgereikt
- gelegen in een gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
- geen dagvaarding
- geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- geen verkavelingsvergunning
- niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- niet gelegen in een afgebakende oeverzone
- niet gelegen in een signaalgebied
- mobiscore : 9,5/10

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

96 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

1.182 €

Kenmerken